Könnyítések jöhetnek az Otthon Start támogatott hitelnél

Forrás: ArLawKa AungTun/GettyImages

A kormány társadalmi egyeztetésre küldte az Otthon Start lakáshitel szabályainak módosítását. A tervezet több ponton enyhítené a feltételeket, hogy az első lakáshoz jutók, az építkezők és a speciális élethelyzetben lévők könnyebben élhessenek a támogatott hitel lehetőségével.

A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start lakáshitel program feltételeit pontosító rendelet tervezetét. Az észrevételek alapján pontosítaná a feltételeket, hogy egyes élethelyzetekben könnyebben legyen elérhető a támogatás.

Az első lakást vásárlókra vonatkozó változások

A módosítás továbbra is az első lakásszerzőkre fókuszál, de több könnyítést tartalmaz. Továbbra sem lehetett az igénylőnek az elmúlt tíz évben belterületi lakóingatlan a nevén, de bizonyos esetekben ez alól kivételek engedhetők meg.

Újdonság, hogy az sem kizáró ok, ha valaki két, legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkező ingatlanban volt érdekelt, amennyiben a korábbi ingatlan tulajdonjogát 180 napon belül megszünteti. Emellett nem jelent akadályt, ha az előző lakóingatlant az igénylő lebontatta, ha annak értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, vagy ha haszonélvezettel terhelt lakásról van szó, ahol a haszonélvező jelenleg is él – részletezi a bankmonitor.hu. 

A jövőben az ingatlanbontás tényét az építésügyi hatóság által kiállított igazolással kell majd alátámasztani. A többi nyilatkozat megtételére továbbra is szükség lesz, ám a kapcsolódó formanyomtatványok is megújulnak.

TB-jogviszony: marad a két év, de enyhülnek a feltételek

A tervezet megőrzi a legalább kétéves társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó előírást, de két új könnyítést is bevezet. Az egyik szerint azok a magyar állampolgárok is jogosultak lehetnek a támogatásra, akik az Európai Unió intézményeinél, az EGT területén dolgoznak, és emiatt külföldi TB-jogviszonnyal rendelkeznek.

A másik könnyítés a szociális helyzetű igénylőket érinti: mentesülnek a TB-elvárások alól azok, akik gyermekek otthongondozási díját vagy ápolási díjat kapnak, illetve akik megváltozott munkaképességűnek minősülnek.

Könnyítések az építési hiteleknél

A jelenlegi szabályok kizárják az Otthon Start finanszírozását a 2022. január 1. előtt megkezdett építkezéseknél. A tervezet ezt a határidőt eltörölné, így a korábban megkezdett építkezések befejezésére is felhasználhatóvá válhatna a támogatott kölcsön.

További újítás, hogy megfelelő pótfedezet esetén a hitel előzetesen, az önerő teljes felhasználása előtt is folyósítható lenne. Az első részlet összege azonban nem haladhatná meg a teljes hitelösszeg 30 százalékát.

Kivétel a korábban visszafizetésre kötelezetteknek

A jelenlegi szabályok kizárják azokat, akik az elmúlt három évben támogatás-visszafizetésre kötelezést kaptak. A tervezet szerint viszont azok is újra jogosulttá válhatnak, akiknél a visszafizetés gyermekvállalás elmaradása miatt történt, és a kormányhivatal méltányossági kérelmüket elfogadta.

Az elfogadható indokok között szerepelhet egészségügyi alkalmatlanság, sikertelen reprodukciós eljárás, illetve a gyermekvállalás orvosilag igazolt ellenjavallata is.

Nyolc napig várják a javaslatokat

A társadalmi egyeztetés nyolc napig tart. Amennyiben a rendelet végleges formában megjelenik a Magyar Közlönyben, a változások a kihirdetést követő harmincadik napon lépnek hatályba.

Hirdetés