Jönnek a ponthatárok, elindult az albérletszezon

Forrás: index.hu

Július 23-án este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is megkezdődik az idei albérletszezon, amelyet idén a kiadó lakások számának növekedése és a bérleti díjak lassabb emelkedése jellemez.

Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint a bérleti díjak országosan 7,3 százalékkal nőttek 2025 júniusában az előző évhez képest, miközben a lakóingatlanok ára 14 százalékkal emelkedett. Budapesten a bérleti díjak 6,7 százalékos növekedése is elmarad a 19 százalékos lakásár-drágulástól. Az albérletkínálat bővülése jelentős. Idén július közepén 16,5 ezer kiadó lakásból választhatnak a bérlők, ami 15 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest.

A felsőoktatásba jelentkezők száma idén 13 éves rekordot döntött, közel 130 ezer felvételizővel. Az új egyensúly miatt a bérleti díjak emelkedése mérséklődhet, különösen, hogy az Otthon Start program szeptemberi indulásával sok család dönthet vásárlás mellett a bérlés helyett.

Hirdetés

Budapesten jelenleg 270 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, de a kerületek között jelentős eltérések vannak: a II. kerületben 370 ezer, a XXIII. kerületben 160 ezer forint az átlag. A vidéki egyetemvárosok közül Debrecenben 248 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200-210 ezer, Szegeden 165 ezer, Pécsett 185 ezer, Miskolcon pedig 125 ezer forint körül alakulnak az átlagos bérleti díjak.

A szobabérlés továbbra is népszerű megoldás. Budapesten átlagosan 110 ezer, Debrecenben és Szegeden 70 ezer, Győrben 60 ezer, Pécsett 75 ezer forintba kerül havonta. Az ingatlan.com szakértője szerint több hallgató közös bérlése nagyobb lakás esetén költséghatékony megoldás lehet.

Az Otthon Start program akár 50 millió forintos, kedvező kamatozású lakáshitelt kínál első lakásvásárlóknak. Ez a szezon végén átalakíthatja a keresletet. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: az első lakás vásárlása azokban a családokban lehet reális alternatíva, ahol az egyetemista hosszabb távon is az adott városban marad, és biztosított a hitelképesség, valamint az önrész.