Megugrottak a bérleti díjak vidéken és Budapesten

Forrás: Corvin Ingatlan

Az év első felében jelentős mértékben emelkedtek a bérleti díjak Magyarországon, különösen Budapesten, ahol az átlagos havi díj elérte a 280 ezer forintot. Ez jóval meghaladja az országos 230 ezer forintos átlagot, és mutatja a fővárosi lakáspiac dominanciáját. A kereslet stabil maradt, miközben a kínálat szűkült, főként az új építésű lakások számának csökkenése miatt.

A vidéki városok között számottevő eltérések mutatkoztak. Győrben 230 ezer, Debrecenben 210 ezer forint volt az átlagos havi lakbér, míg Szolnokon és Nyíregyházán 110, illetve 140 ezer forintos szintek jellemezték a piacot. Ezek az adatok összhangban állnak a helyi gazdaság fejlettségével és a munkaerőpiaci lehetőségekkel. Az egyetemi jelenlét is erősen befolyásolja az árakat: a felsőoktatási központokban július 23-ától, a ponthatárok kihirdetésekor, várható az igény növekedése – írja az economx.hu.

A nyári időszakban a kisebb és egyetemközeli lakásokra irányuló kereslet általában megemeli az árakat. Pécs, Szeged, Miskolc és Veszprém is érintett ebben a folyamatban. A befektetési célú vásárlások szintén hozzájárulnak a bérleti díjak emelkedéséhez, mivel ezek sokszor a bérbeadásra optimalizált lakások piacát célozzák.

A jövőben a 3 százalékos lakáshitelprogram miatt egyes bérlők inkább vásárlás mellett dönthetnek, ami hatással lehet a keresletre és a kínálatra egyaránt. Ennek ellenére, ha a lakásépítések nem élénkülnek, a bérleti árak szintje hosszabb távon is magas maradhat.